Endurgreiðsla tryggingarfjár

Tag: : 

Deilt var um hvort leigusala bæri að skila tryggingarfé en hann hélt því fram að leigjandi hefði valdið skemmdum á parketi íbúðarinnar. Leigjandinn byggði á því að formleg úttekt hefði ekki farið fram á húsnæðinu við upphaf né lok leigutíma og því gæti leigusali ekki haldið eftir tryggingarfénu.

Ár álits: 

2008

Númer álits: 

08

Tag: : 

Leigusali hélt eftir ákveðnum hluta tryggingarfjár vegna kostnaðar við að gera við veggi íbúðarinnar eftir að leigutíma lauk, en veggir hafi verið óhreinir auk þess sem mikið hafi verið um naglagöt og skrúfur hafi verið boraðar í veggi.

Ár álits: 

2009

Númer álits: 

13

Tag: : 

Leigusamningur átti að gilda í eitt ár frá 15. september 2007. Leigjandi hélt svo áfram að búa í húsinu svo ótímabundinn samningur komst á. Hinn 31. ágúst 2009 sagði leigjandi svo húsnæðinu upp og skilaði því hinn 15. september 2009.

Ár álits: 

2010

Númer álits: 

09

Tag: : 

Gerður var leigusamningur til eins árs. Stuttu eftir að flutt var í húsnæðið fóru leigjendur að finna fyrir kláða og útbrotum og þurfti að leita læknisaðstoðar vegna þessa. Í ljós kom að veggjalús, sem erfitt er að útrýma, var í íbúðinni, og að eitrunarferlið tæki nokkurn tíma.

Ár álits: 

2010

Númer álits: 

02

Tag: : 

Gerður var tímabundinn samningur frá 25. nóvember 2008 til 31. ágúst 2009. Leigjandinn bjó þó í íbúðinni til 25. október 2009, gegn greiðslu leigu fyrir september og október.  Á þessum tveimur mánuðum voru svo viðræður milli aðila um það hvort leigusamningi yrði framlengt.

Ár álits: 

2010

Númer álits: 

01

Tag: : 

Leigjendur leituðu til nefndarinnar með þá kröfu að þeim yrði endurgreitt tryggingarfé sem þeir höfðu greitt við upphaf leigutímans. Um tímabundinn leigusamning var að ræða en leigjendur fluttu út þegar þrír mánuðir voru eftir af leigutímanum.

Ár álits: 

2011

Númer álits: 

29

Tag: : 

Leigjendur kröfðust þess að fá tryggingarfé að upphæð 240.000 kr. endurgreitt, en nauðungarsala fór fram á eigninni áður en leigutíma lauk. Var þá gert samkomulag með leigjendum og leigusala um að leigjendur rýmdu eignina áður en hún yrði afhent nýjum eiganda.

Ár álits: 

2012

Númer álits: 

55

Tag: : 

Leigjandi rifti samningi eftir að hafa fengið vottorð heilbrigðiseftirlitsins um að húsnæðið væri óíbúðarhæft, en raki var í eigninni. Leigusali mótmælti riftuninni en sagðist eiga kröfu á leigjandann vegna lélegrar umgengni og þess að íbúðinni hefði verið skilað í slæmu ásigkomulagi.

Ár álits: 

2012

Númer álits: 

48

Tag: : 

Leigjandi krafðist þess fyrir nefndinni að fá endurgreidda fyrirframgreiðslu sem svaraði til tveggja mánaða húsaleigu. Atvik voru þau að 26. apríl höfðu aðilar gert leigusamning sem tók gildi 1. maí. Hinn 25.

Ár álits: 

2012

Númer álits: 

45

Tag: : 

Leigjandi leitaði til nefndarinnar og vildi að nefndin gæfi álit sitt á því hvort honum hefði verið heimilt að rifta ótímabundnum leigusamningi. Einnig fór leigjandinn fram á afslátt af leigugreiðslum og endurgreiðslu tryggingafjár.

Ár álits: 

2012

Númer álits: 

40

Pages